Поговоримо сьогодні про те, чи варто міняти покрівлю на нову в старому будинку

Установка нового даху в Києві на старий будинок доцільна у разі сильного зносу покрівельних матеріалів та кроквяної системи, реконструкції горищного приміщення.

Обсяг робіт залежить від стану конструкцій та матеріалів, і зазвичай включає заміну або зміцнення крокв, укладання гідроізоляції та утеплювача, монтаж нової покрівлі.

Огляд та оцінка стану

Спочатку проводиться оцінка стану елементів підпокрівельного простору: балки перекриття, дерев’яні опори та решетування, гідро- та теплоізоляція, система вентиляції.

Для виявлення дефектів покриття огляд проводять при випаданні опадів і в звичайну погоду, поява протікання свідчить про мікротріщини і фізичне зношування покрівлі, що практично завжди передбачає необхідність повної її заміни.

При незначному пошкодженні покриття можна обійтися локальним ремонтом із заміною окремих елементів покрівлі. Це дешевше та значно швидше, ніж повна реконструкція даху.

Вибір нового покрівельного покриття для даху будинку

Основним критерієм є вага матеріалу, навіть при хорошому стані стопил і несучих стін не рекомендується купувати покриття важче за старий. Перевага надається сучасним легким матеріалам, найбільш затребуваними вважається металочерепиця, бітумна черепиця, ондулін.

Варіанти утеплення даху

При зведенні нового даху можна зробити горище, що провітрюється, або побудувати утеплену мансарду. Залежно від обраного варіанта, застосовують різні схеми утеплення: по кроквах з облаштуванням покрівельного пирога або міжповерхового перекриття.

Роботи з теплоізоляції проводять після огляду дерев’яних елементів, визнання їх придатними до подальшої експлуатації та нанесення вогнебіозахисту.

Порада: укладання гідроізоляційної плівки, навіть якщо зараз ви не плануєте проводити утеплення, дозволить надалі легко змонтувати утеплювач, не порушуючи технології монтажу покрівельного пирога.

Демонтаж старих матеріалів

Даний етап починається зі зняття комунікацій, мансардних вікон (за наявності) та антен, розбираються водостічні труби, на скатних дахах розміщуються тимчасові прогони.

Демонтаж проводять після оцінки стану крокв, рекомендується продумати встановлення блокової системи для безпечного опускання старих будматеріалів. Після чого розбирається коник, вітрові планки та розжолобки, знімаються кріплення та листи покриття починаючи з верхніх.

Порядок робіт та технологія демонтажу залежать від виду покрівельного покриття:

  • Для зняття шиферу буде потрібно гвоздодер, старі листи часто кришаться. Щоб зберегти лист під п’яту інструменту підкладають дошку для рівномірного розподілу навантаження. Листи опускають вниз за допомогою мотузок, скидати їх не можна, є ризик пошкодити фасад будівлі.
  • Руберойд зазвичай укладений у кілька шарів, які за час експлуатації спіклися між собою. При демонтажі доводиться знімати всі старі верстви відразу. За допомогою сокири або електропили їх розрізають на фрагменти, які потім відокремлюють від основи та кидають на підготовлену внизу ділянку, для повторного використання вони непридатні.
  • Фальцеві покриття знімають за допомогою спеціальних кліщів, що розкривають замкові з’єднання без пошкоджень. При правильному знятті та акуратному опусканні такі аркуші можуть використовуватися повторно.
  • Для демонтажу металочерепиці в Києві використовується шуруповерт, листи, що знаходяться в хорошому стані, бажано промаркувати, тоді після ремонту крокв або покрівельного пирога не виникне проблем з їх зворотним розміщенням.

Протягом всього процесу демонтажу дотримуються заходів безпеки, інструменти прикріплюються до поясів, старий матеріал знімається та опускається акуратно, лист за листом. Після завершення робіт для захисту будинку від опадів у Києві по перекриттю розстеляють тимчасову ізоляцію.

Заміна кроквяних конструкцій на покрівлі в Києві

Найскладніший і трудомісткий етап проводиться у разі ураження грибком дерев’яних конструкцій (понад 40% площі покрито чорними плямами), деформації опор, зміні типу даху.

Якщо дерево у хорошому стані, але планується монтаж тяжчої покрівлі, рекомендується провести посилення конструкції.

Демонтаж старих дощок та балок проводиться з боку горища, спочатку знімають кілька елементів на висоті 1-1,5 м від перекриття, потім послідовно: нижні, верхні дошки, стійки, останнім знімається мауерлат.

Зведення нових крокв проводиться після їх розрахунку у зворотному порядку: знизу-вгору. Для монтажу використовується добре просушене дерево, бажано цільний або спеціальний клеєний кроквяний брус.

Довжина кроквяних ніг та інших елементів розраховується заздалегідь, варіант кріплення залежить від майбутніх навантажень та вологості деревини (цвяхи та скоби підходять для витриманого матеріалу, недостатньо просушені дошки з’єднуються болтами).

Далі монтується коньковий брус і ще раз перевіряються рівні та схилі. На чотирисхилих дахах встановлюються додаткові вертикальні стійки та посилюються вузли.

Всі дерев’яні елементи проходять обов’язкову обробку антисептиками та вогнезахисними складами, і тільки після їхнього просихання проводиться укладання покрівельного пирога або гідроізоляції.

Обрешітка та контробрешітка набиваються останніми, вони не повинні перекривати доступ повітря до сусідніх ділянок, крок залежить від обраного матеріалу покриття та майбутніх навантажень.

Монтаж нової покрівлі в Києві

Розкрій матеріалу проводять заздалегідь внизу, потім піднімають і монтують на даху від кута знизу-вгору з обов’язковим нахлестом або усуненням.

Спосіб кріплення та обробки стиків залежить від типу покрівельного покриття. Самонарізи використовуються спеціальні з ущільнювачем, у момент затяжки важливо не пошкодити силікон, шайби притягуються акуратно. Після настилу даху встановлюються розжолобки, вітрові планки, коньковий профіль, водостічна система.

Завершальним етапом йде підшивка карнизів та встановлення снігозатримувачів.