Чому відбувається позаплановий ремонт даху в Києві і що цьому сприяє?

Життя у приватному домоволодінні супроводжується низкою ремонтів – запланованих та незапланованих. Справа, клопітна в обох випадках. Але запланований ремонт легший у тому сенсі, що на нього господарі збирають гроші, закладають витрати до сімейного бюджету. Незапланований ремонт, зокрема даху будинку, пов’язаний з несподіваними зайвими витратами, тому не може бути приємною подією. Дах приймає він удари стихій: вітер, дощ, сніг. Згодом занепадає і потребує капітального ремонту.

Але є кілька причин не запланованого втручання:

  • Стихійне лихо. Тут людина безсилий – ураган зносить усе;
  • Помилки у конструкції. Вони бувають допущені ще етапі проектування конструкції даху;

Несумлінно виконана монтажна робота.

Довести, що дах зроблений з порушеннями технології та будівельних норм, складно. Тим не менш, вологі розлучення на стелі та стінах говорять самі за себе.

Які не якісно виконані роботи спричиняють протікання покрівлі і, отже, позаплановий ремонт?

Порушення паро-теплоізоляції

Покрівля не протікала під час сильних опадів влітку та восени, але взимку на стелі з’явилися потіки. Значить, будинок втрачає тепло. Це порушення паро-теплоізоляції. Утеплюючий матеріал та дерев’яні елементи накопичують зайву вологу, вона у вигляді конденсату проявляється у мокрих розлученнях.

Причину шукають у місці з’єднання крокв та стін. Утеплювач лежить не щільно, не зафіксований поперечиною.

Тепле повітря з будинку не відсікається пароізоляційним прошарком від теплоізоляції та вуличного повітря. Це тягне за собою сповзання утеплювача та утворення щілин. З’являється конденсат у теплоізоляції, починається руйнування обшивки горищного приміщення.

Бурульки показують місце втрат тепла. Якщо пароізоляційна плівка не проклеєна між собою та в місцях стиків зі стінами, то житлове повітря надходить у покрівельний «пиріг». У утеплювачі утворюється точка роси.

Недостатня вентиляція.

Погана вентиляція горища – причина проблем із покрівлею. Утеплена покрівля має бути забезпечена правильною вентиляцією. Кількість та сумарний переріз повітроводів має бути правильно розрахований, щоб виносити зайву вологу із шару утеплення.

У підпокрівельному просторі передбачені карнизний та коньковий продухи. Загальний переріз повітроводів має ділитися між ними порівну. Повітряний зазор дозволяє пару йти надвір.

Такі основні помилки у спорудженні даху, які призводять до незапланованих витрат на ремонт.

Якщо у вас форс-мажорна ситуація з покрівлею, наша компанія “СПЕЦ БУД МАСТЕР” оперативно вирішить питання виправленням недоліків і проблем з вашою покрівлею